Недвижимость Словении: как сдавать квартиру в аренду


Закрыть рекламу

Смотреть видео Недвижимость Словении: как сдавать квартиру в аренду онлайн, скачать на мобильный.

2,366
19   |   6
Prian.ru   |   4 мес.
Поделиться этим видео
Описание видео

Недвижимость Словении: как сдавать квартиру в аренду - Смотри все про ремонт

Очевидно, самый популярный вариант инвестиций, связанный с недвижимостью – сдача квартир в аренду.

Но Словения не такая «страна арендаторов», как, скажем, Германия. Однако за последние три года ситуация резко изменилась, в значительной степени благодаря росту туризма. Только в 2017 году по сравнению с 2016 число иностранцев, посетивших Словению, выросло на 15%, а число ночевок – на 13%. Соответственно, вырос спрос на арендные квартиры – особенно в крупных городах. Предложений оказалось недостаточно. То есть можно сказать, что арендный бизнес сейчас не просто интересен, а очень интересен.


Какой доход может принести сдача квартир в аренду?

При длительной аренде вполне можно добиться доходности в 4-5% годовых с учетом всех издержек. Краткосрочная аренда может принести намного больше, до 10%. Но эта цифра зависит не только от самого объекта, но и от качества управления.


В каких регионах сдавать недвижимость наиболее выгодно?

Лучше всего сдаются в аренду квартиры, расположенные в хороших локациях Любляны и в туристических приморских центрах - Пиране, Изоле, Копере. На примере Любляны можно оценить возможный доход. Цены на студии в центре столицы составляют 20-30 евро в день при краткосрочной аренде и 400-600 евро в месяц при долгосрочной. Однокомнатные квартиры с двумя кроватями – от 25 до 50 евро в день и от 500 до 1000 евро в месяц. Двухкомнатные квартиры с четырьмя кроватями – от 30 до 120 евро в день и 600 – 2400 евро в месяц. Наконец, трехкомнатные квартиры в краткосрочную аренду стоят от 75 до 140 евро в день и от 1500 до 2800 евро в месяц.


Как получить право на сдачу объекта в аренду?

Сдавать квартиру, не информируя об этом официальные структуры, просто рискованно. Тем более, что в Словении вы можете приобрести объект только на юридическое лицо, которое должно иметь какую-то сферу деятельности. Соответственно, проще открыть для этого компанию, в уставе которой указать соответствующий профиль - сдача недвижимости в аренду. Государству владелец компании выплачивает ежегодно 4% от оборота или 19% с прибыли, первое обычно более выгодно.


Подробнее читайте здесь https://prian.ru/slovenia/special_edition/slovenia-property-questions/

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые серии. http://www.youtube.com/user/PrianTV

Присоединяйтесь к нам в соцсетях:
Facebook: https://www.facebook.com/prianrussia
Одноклассники: https://ok.ru/prian
Вконтакте: https://vk.com/prian
Читайте нас на сайте: http://prian.ru/content/

Ссылка на страницу с видео:

Ссылка HTML на страницу с видео:

Код для вставки плеера:

Недвижимость Словении: как сдавать квартиру в аренду - Смотри все про ремонт

Close
//-->